Dom 70m2 bez pozwolenia projekt

Jaką muszę mieć działkę żeby zbudować ten dom?

Działka minimum 500m2 dopuszczająca budowę budynków letniskowych (rekreacji indywidualnej).

Czy budynek jest ocieplony?

Nie ma ocieplenia zewnętrznego, ponieważ dzięki temu uzyskamy większą powierzchnię użytkową, po zakończeniu budowy zgłaszamy dodatkowe ocieplenie i dzięki temu nasz budynek będzie miał łącznie 44cm ocieplenia (20cm styropian + 24cm gazobeton).

Czy wprowadzamy zmiany w projekty?

Modyfikacje projektu tylko i wyłącznie we własnym zakresie, my nie nanosimy zmian nawet odpłatnie oraz nie udostępniamy edytowalnych plików. Projekty są atrakcyjne cenowo ponieważ są powtarzalne. 

Jakie jest ogrzewanie w domu?

Ogrzewanie w domu wybiera inwestor, można zamontować kominek, maty grzejne podłogowe elektryczne, klimatyzator split, grzejniki konwekcyjne. Naszym zdaniem najbardziej ekonomiczny będzie kominek z kominem izolowanym na zewnątrz, plus klimatyzator split i ogrzewanie podłogowe elektryczne.

Z czego jest pokrycie dachowe?

Blacha na rąbek.

Jaka jest grubość ścian?

24cm, po zakończeniu budowy zgłaszamy dodatkowe ocieplenie i dokładamy na przykład 20cm styropianem grafitowym.

Jaka jest wysokość na strychu nieużytkowym?

223cm

Czy mogę przekształcić budynek na mieszkalny po zakończeniu prac?

Tak można dokonać przekształcenia na mieszkalny po zakończeniu prac budowlanych i dodaniu dodatkowego ocieplenia.

Gdzie schować rowery, kosiarki, narzędzia ogrodowe?

Można postawić na działce dodatkowy garaż 35m2 na przykład taki link

W jakiej formie jest projekt?

Projekt jest tylko i wyłącznie w formie papierowej, nie udostępniamy żadnych plików pdf.

Jak jest wysyłany projekt?

Projekt wysyłamy kurierem Inpost, lub można podczas zamawiania dopisać że wysyłka na paczkomat i podać jego numer.

Czy projekt zawiera listę materiałów i instrukcję budowy krok po kroku?

Nie, projekt nie zawiera żadnych list materiałów ani instrukcji, instrukcja dostępna jest tutaj a pakiet projekt + instrukcja w tym miejscu

Ile kosztuje budowa takiego domu?

Materiały budowlane na stan surowy otwarty (SSO) na dzień 01.11.2021 to 63844zł

SSO – fundament, ściany, dach. Uwaga sso liczone do stanu zero w środku! Czyli z gotową ocieploną podłogą.

Ile kosztuje stan surowy zamknięty?

Stan surowy zamknięty różni się tylko i wyłącznie od stanu surowego otwartego tym że dodajemy do niego koszt okien oraz drzwi. Koszt okien to 9500+2000drzwi czyli SSZ wyjdzie 75344zł.

Ile kosztuje stan deweloperski tego budynku?

Moim zdaniem wystarczy na to około 50tys czyli stan deweloperski wyniesie około 130tys złotych, pamiętajcie że nie jest to mały domek na zgłoszenie ponieważ jest to 59,4m2 użytkowe plus możemy w późniejszym czasie wykorzystać strych, wiadomo są na nim skosy ale jest to kolejna powierzchnia 59,4m2, licząc nawet jej 50% będzie to prawie 90m2. Więc licząc 130tys/90m2= niecałe 1500zł za metr kwadratowy co jest aktualnie nieosiągalna przy żadnym zakupie nieruchomości.

Czy mogę budować taki dom etapowo?

Oczywiście, że tak, bez problemu można jednego roku zrobić fundament a na przykład za rok ściany i dach.

Ile czasu trwa budowa do stanu SSO?

Budowa w 2-3 osoby może być bez problemu skończona w 6-7 tygodni. Koszt usługi budowy do tego stany przy aktualnych cenach robocizny to 45tys netto. Taką kwotę można zaoszczędzić samemu na budowie tego domu.

Aktualnie panuje olbrzymi deficyt na „sprawdzone” firmy budowlane, a nowych powstaje jak grzyby po deszczu, wiąże się to z dużym ryzykiem powierzenia budowy niedoświadczonym ekipom. Ekipy które mają już „wyrobioną” renomę nie mają w aktualnych czasach wolnych terminów na 2-3 lata do przodu. Jest olbrzymi „boom” na budowanie domów. W 2020r został pobity rekord sprzedaży niezabudowanych działek. Mnóstwo inwestorów inwestuje oszczędności w najpewniejszą lokatę czyli „ziemię” a co za tym idzie w budowę nieruchomości która automatycznie zwiększa wartość „ziemi”.

Czy mogę wykonać antresolą w tym domu?

Tak, mogą Państwo zmodyfikować projekt dodając antresolę.

Jak wejść na strych?

Wejście na strych to zamontowany w dowolnym miejscu właz z rozkładanymi schodami.

Czy mogę zmienić układ pomieszczeń w środku?

Wszystkie modyfikacje można wykonać we własnym zakresie ale co ciekawe dla każdego klienta udostępniamy rzut parteru z całkowitą pustą przestrzenią, dzięki temu mogą Państwo nanieść własne ściany działowe poprzez ich wrysowanie. Uwaga w tym rzucie nie ma możliwości przestawienia otworów okiennych ani drzwiowych, można tylko zmienić wnętrze.